Что нужно для купли частного дома

Свой дом, наверное, мечта каждого второго жителя большого города. Люди быстро устают от ритма города, от пыли, движения, и покупают дом, недалеко от города. Это хорошее решение, хотя и сложное, за домом круглый год нужен уход, в него всегда нужно вкладывать деньги, хотя и плюсов достаточно много, свои овощи и фрукты, чистый воздух, да и сам дом смотрится престижней, чем квартира в многоэтажке. Как и в любой другой сделке нужно быть внимательными, что при выборе дома, что при оформлении документов.
Часть 1
Поиск дома. Эта процедура занимает много времени, трудно найти дом по приемлемой цене и в хорошем состоянии, но все возможно. При осмотре дома уделите особое внимание состоянию стен, труб, забора, обращайте внимание на окна, на и откосы, чтоб не было плесени, грибка, и влаги на стенах. Если все находится в плохом состоянии, возможен торг, или в таком случае, поискать другой вариант, асе зависит от ваших финансовых возможностей.
Часть 2
Если все устраивает, договаривайтесь о конкретной цене, чтоб потом, вы не остались должны, тут же, с хозяевами оговорите, в какой валюте будет оплата и каким образом, кому – то удобно получить деньги на расчетный счет, а кому – то на руки наличными.
Часть 3
Документы на дом и землю. Все документы должен подготавливать и проверять нотариус, но все же, лучше посмотреть на них своими глазами до переоформления. Перед покупкой дома, хозяева должны предоставить:
• Документы на право собственности земли и всех строений на ней;
• Оценочная стоимость, произведенная экспертом. В некоторых случая оценка недвижимости происходит перед моментом продажи, в присутствии продавца и хозяина;
• Бумаги на приватизацию жилплощади;
• До момента продажи дома все прописанные лица, должны выписаться;
• Если дом имеет совладельцем, должно быть письменное разрешение на продажу, заверенное нотариусом;
• Технический паспорт, план на дом и прилегающую к нему землю;
Стоит также поинтересоваться историей дома, если он перепродавался несколько раз за короткий срок, это должно вас насторожить;
Также должны быть доказательства, что через некоторое время не появится далекий родственник, который имеет право на дом, но просто на момент сделки он не мог появиться. Тогда и дом заберут, и деньги никто не вернет;
Но в принципе, всеми документами должен заниматься опытный нотариус, он и документы подготовит на продажу, и оформит надлежащим образом сделку купли – продажи, и поможет оформить права собственности новому хозяину.