Для обеспечения возможности длительной эксплуатации кровель необходимо точное соблюдение строительных норм и правил. В случае неправильного выбора кровельного материала, нарушений при организации кровельных работ, а также при принятии неудачных проектных решений качество кровли значительно снижается.
Весной обязательно рекомендуется проводить проверку состояния кровли:
• особенное внимание уделить определению характера и размера вздутий,
• выявить сырые пятна на поверхности потолка в квартирах, расположенных на верхних этажах,
• проверить сохранность защитного слоя в местах примыкания конструкций,
• оценить правильность закрепления свесов и металлических фартуков.
При обследованиях летом следует:
• оценить степень растрескивания поверхностного слоя кровли,
• определить степень сползания полотен рулонного материала.
При обследовании необходимо:
• определить степень застоя воды на крыше при наличии внутренних водостоков,
• степень смачивания фасадных стен и цоколя, а также затекания воды через балконы.
Зимой при проведении обследования надо:
• выявить степень обледенения крыши, вентиляционных шахт,
• определить наличие ледяных пробок при наружном водоотводе с крыши,
• проверить, насколько исправны водоприемные воронки в том случае, если вода отводится при помощи внутреннего водоотвода.
Устранение дефектов кровли:
1) При расслоении рулонного ковра рекомендуется разъединить его листы в места расслоения, провести их очистку от грязи, а затем промазать отклеившиеся части мастикой.
2) При наличии впадин на кровельном покрытии рекомендуется надрезать рулонный ковер конвертом, исправить и просушить основание, а затем наклеить загнутые концы. Сверху рекомендуется наклеить заплату, размер которой должен превысить надрез.
3) При разрывах кровельного ковра необходимо замонолитить швы между плитами кровельного покрытия.
4) При образовании вздутий рулонной кровли, основанием для которой является асфальтобетонная стяжка, рекомендуется вырубить вздувшуюся стяжку, а затем провести мероприятия по восстановлению рулонного покрытия.
5) При наличии протечек в тех местах, где кровельное покрытие примыкает к вертикальным поверхностям, паяльной лампой надо прогреть места примыкания с обнаруженными дефектами покрытия, отогнуть листы рулонного материала, просушить их и приклеить вновь, а место приклейки закрыть при помощи металлического фартука.
