Данный вопрос не имеет однозначного ответа, так как у всех людей разная динамика накопления финансовых средств. В свою очередь, ипотечные условия в каждом банке отличны. Если в одном размер первоначального взноса составляет 50%, то в другом — 10%. Естественно в первом случае, условия кредита будут более гуманными, а заёмная сумма в два раза меньше. По этим причинам, решение копить или брать ипотеку ложиться на плечи каждого человека. Сделать правильный выбор можно только в случае грамотного анализа конкретной ситуации. В данной статье мы рассмотрим плюсы и минусы каждого из способов, которые станут основой для собственного вывода.
Долгосрочный сбор финансов
Копить деньги на квартиру умеют многие россияне, ведь буквально 10 лет назад ипотеку давали только избранным. Сбор финансов актуален, если у вас есть:
- стабильный доход, который существенно превышает ваши расходы;
- место, где можно жить, не прибегая к аренде жилья;
- начальная сумма, равная 30-70% от общей стоимости квартиры;
- возможность увеличения капитала при помощи мелкого инвестирования.
Нужно понимать, что в то время, пока вы копите деньги, стоимость жилья, как и всего, остального растёт. Если приход свободных денег очень мал, данная схема может завести в финансовую ловушку. На странице http://www.giport.ru/sovet/117968 можно почитать информацию о первичном жилье и жилом комплексе «Зиларт». Вложение средств на начальной стадии строительства может дать хорошие результаты. Предположим, вы накопили 70% от стоимости жилья за 10 лет. Для того чтобы собрать оставшиеся средства, нужно потратить ещё 5 лет жизни с учётом ежегодного роста цен. Если заключить договор долевого участия, можно получить скидку 30%. Строительство жилого дома будет идти примерно 2 года, за которые вы сможете накопить средства на хороший ремонт. Данная схема позволит вам не только получить квартиру быстрее, но и значительно улучшить условия будущего проживания.
Хорошей альтернативой долгосрочных накоплений является заём денежных средств у друзей. Естественно, в конечную сумму долга нужно включить инфляцию, которая покроет расходы ваших знакомых. К сожалению, данный подход для большинства людей недоступен. Далеко не у всех есть богатые друзья, и не все друзья готовы занимать столь большие суммы. Нужно понимать, что деньги — это актив, который при правильном подходе помогает увеличивать капитал.
Ипотека: добро или зло?
Ипотечное кредитование вызывает самые противоположные мнения, особенно у тех людей, которые не имеют высокого и стабильного заработка. Практически каждый новый элитный жилой комплекс предоставляет возможность приобретения квартиры подобным способом. Более того, около 70% покупателей используют ипотеку. Почему? Потому что это удобно, выгодно и надёжно. В свою очередь, люди, которые не самыми честным способом перед банком документально увеличили свой доход, попадают в настоящее рабство. Они ежемесячно должны находить деньги для внесения очередного платежа на протяжении 20 лет в страхе, что их квартиру могут отнять. Подходит ли ипотека в вашем случае? Решать только вам!
